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最新物权法司法解释
更新时间:2012-04-01 10:55:46
问题描述:
我有一间停车库,而没有产权证,可否说我对它享有物权,属不属于新物权法保护的对象?最新物权法司法解释有没有规定?
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若能证明你是合法占有者就能主张物权。比如,你买房的时候开发商赠送给你的车库之类的。但是假如说这个车库的产权证书是在A手中,那么车库是B卖给你的,A和你都不知情,那么你就不能占有车库,因为物权法中规定不动产未登记不能对抗善意第三人,反之就是登记了就可以对抗第三人了,意思就是不动产物权要登记了才能生效。那么这种情况你首先是要把车库腾还给A,然后你可以找B追偿。
不管你是什么情况,既然你占有,还是尽快办理登记手续比较稳妥。
2012.04.01 10:55:46
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