自留地可不可以永久性转让

更新时间:2012-04-01 09:12:46
问题描述:
还想问一下这个合同是否具有法律效力 土地转让协议 甲方: 乙方: 经甲乙双方平等协商达成以下土地转让协议: 1、乙方自愿将位于鸭绿江村六组承包的菜田地一块面积0.3亩永久性有偿转让给四方所有,土地安置费补偿费合计3万元整 人民币,安置费补偿费一次性付清 2、所转让土地如遇国家集体占用,安置费补偿费均归甲方所有 3、协议双方共同遵守,如有违约造成一切经济损失由违约方负责 4、本协议书一式三份甲、乙双方及村委会各执一份 含房后菜田各房基地 甲方: 乙方: 2011年6月20日 还有这个协议村委会也签字了 签这个协议时村委会答应除3万元钱之外还把门前一块地换给我们但由于我母亲不认识字换地这一条没写事后我看上面没有这一条我叫母亲去找村委会村委会一直说这块地一定是给我们家的我母亲要求把这条给加上去但是甲方用各种理由一直到现在也没填上 我主要想问一下这个协议是否有效,如果我们不想转让了应怎么办,还有签字是我母亲签的我父亲的名字 急需回答我母亲已经69岁了因为这事现在病了急需回答谢谢
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 周全律师
    服务地区:辽宁-大连
    1、农村土地所有权归属于村集体组织,农户仅作为承包方享有承包权,其承包权可以转让,但土地所有权不能买卖(因承包人无权处分),所以,案涉此份土地转让合同因违反国家强制性法律规定无效。
    2、你们可以依法提起诉讼,确认此协议无效。
    2012.04.01 09:12:46
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    已帮助848759 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    承包地 和宅基地 不能买卖 合同无效。协商不成 到法院起诉
    参考 中华人民共和国农村土地承包法
    第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
      农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

    农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。
    2012.03.31 11:14:26
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自留地的转让
1、你朋友现在不能要回自留地的使用权。《中华人民共和国农村土地承包法》第26条规定:“承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包
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