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关于房子所有权问题

更新时间：2012-03-27 18:47:25
问题描述：
一男子和原房主在3月份签了购房合同，因为6月份房子才满五年，考虑到税费问题，所以双方约定，3月先交给房主30%首付，等到了6月份房子满五年后再办过户，其余70%房款等过户后由男子在银行贷款付清。如男子在5月份登记结婚了，作为女方享有房子共有权嘛？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐强律师
    徐强律师
    服务地区：吉林省-长春
    如果这个房子的房贷部分 都由男方的个人财产偿还，就没有女方的份儿。
    如果结婚后用夫妻共同财产偿还， 女方可以分得已经偿还部分及相应部分的增值的部分的一半。
    2012.03.27 16:09:53
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助148267 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    参考如下法条
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
    第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2012.03.27 16:05:25
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  • 孙喜春律师
    孙喜春律师
    服务地区：吉林省-长春
    需根据买房款的支付情况确定，不能一概而论
    2012.03.27 18:47:25
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