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我在镇司法局公证买房协议,但一个月了还没拿到公证本,有没问题哟?我的房款已经全付。
更新时间:2012-03-25 16:54:33
问题描述:
房子是村里私人宅基地街道尾公路旁
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您看 是否符合如下情形 否则 买卖合同无效。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
2012.03.25 16:49:09
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