我是和原来的房东签了租赁合同5年，但是他威胁我你不退，我不走法律程序，我朋友说的这条能成立吗。
更新时间：2012-03-23 21:03:55
问题描述：
你好，律师，我想咨询一下，我是和原来的房东签了租赁合同5年，目前租了1年多了，去年的时候，原房东把店面卖给了第三方，本来我去年想和新的房东重新签合同。但是对方不想签，那我想就算了，反正做到5年满，但是最近新房东说要来收房子。我的店投资了40多万，而且目前生意稳定。他只愿意出20万左右，而我的本钱都还没收回来，我知道我的合同是有效的，新房东要是走法律程序收我的房子肯定要败诉。但是他威胁我你不退，我不走法律程序，我会给你麻烦，那你的生意肯定要不好过。我比较担心不接受肯定以后生意受影响那会更吃亏。后来我一个朋友也懂点法律看了我的合同后，跟我说，他说，我现在不需要和新房东谈判。我只要找原来的房东。告诉他，你卖房子给第三方，已经违约了，如果我没法做下去，我可以起诉你违约欺诈。那我的一切损失由原来的房东赔偿。我就想咨询，我朋友说的这条能成立吗。
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