新购二手房是被法院封冻的

更新时间：2012-03-26 19:44:21

问题描述：

老师,您好! 家中亲戚购置一处房产,已付部分房款,最近办理银行贷款并到房产交易中心办理过户手续时,被通知该处房产被法院封冻,不能交易.速向上家房主询问,上家房主说该经济纠纷是2年前的事了,已经解决.请问新买家该如何维权?想弄清该件事情该向何处去了解?谢谢

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要求上家赔偿违约金，如确实无法交易，应当解除合同，赔偿损失。

2012.03.21 21:10:00

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吴佳律师
服务地区：上海-上海 138-1643-0606

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建议向查封的法院咨询。

2012.03.26 19:44:21

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要求上家赔偿违约金，如确实无法交易，应当解除合同，赔偿损失。

2012.03.21 21:12:33

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

如果解决，应该已经解封，建议咨询法院。

2012.03.21 11:35:10

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张华宝律师
服务地区：江西-南昌

要么让卖家想办法解封，要么解除合同。

2012.03.21 11:40:05

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黄斌律师
服务地区：上海-上海

猜测这套房子很危险，卖家外面欠债太多。

2012.03.21 11:51:13

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

可以向法院索要裁定书，这样事情就明白了。

2012.03.21 12:41:56

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

建议要求对方返还你们的购房款，并承担相应的违约责任。

2012.03.21 12:45:12

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于朝勃律师
服务地区：上海-上海

你好，假如对方没有接触查封，可以依据买卖合同向对方主张相关权利

2012.03.21 14:11:12

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段晴律师
服务地区：上海-上海

可联系法院，了解具体情况。

2012.03.21 14:29:54

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邓晓红律师
服务地区：上海-上海

要求卖家联系法院给房子解封，否则按购买合同起诉卖家，要求归还已付款，并承担违约责任。

2012.03.21 14:48:09

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以要求卖家解封。

2012.03.21 18:30:16

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潘宇虹律师
服务地区：上海-上海

房东的说法是根本不成立，法院查封的房子是不能签上海市房地产买卖合同的，既然已经到贷款审批通过并过户阶段，那么该查封是签买卖合同以后发生的，不存在房东说的纠纷是2年前现已解决的情形。你可通过产权调查得知查封法院，向执行法院了解情况后决定是继续履行合同还是诉讼解约并追究对方违约责任。

2012.03.22 22:30:23

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