工业用地上建商业写字楼没有预售证能买吗

更新时间：2012-03-17 08:55:18

问题描述：

1.工业用地上建商业写字楼，没有预售证能买吗？ 2.工业用地上建商业写字楼，能不能贷款？

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刘红星律师
服务地区：四川-成都

所建房屋必须与土地性质一致,工业用地比商业用地价格要少得多,建成的商业写字楼因为没有从工业用地性质转变为商业用地,没有补缴变性费用,无法办理产权证.建议不要购买,否则风险较大.更不能办理贷款.
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2012.03.16 13:59:16

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周文才律师
服务地区：四川-成都 191-0288-8898

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你好，无预售许可证是不能销售的，商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。能否贷款，取决于银行的贷款政策。如有疑问，欢迎来电来所咨询。

2012.03.16 10:55:08

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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你好，没有预售证的风险较大。就贷款事宜可咨询银行部门。若有疑问欢迎致电或当面咨询（咨询免费）

2012.03.16 10:50:09

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韩伟律师
服务地区：四川-成都

有很大的风险。

2012.03.16 10:36:51

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宋波律师
服务地区：四川-成都

1、无预售许可证是不能销售的；
2、能否贷款，取决于银行的贷款政策。

2012.03.16 10:43:11

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

风险很大，建议慎重考虑。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.03.16 11:21:23

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李小利律师
服务地区：四川-成都

您好，1、没有预售证开放商是不能预售的，购买存在很大的风险。建议谨慎
2、能否贷款取决于银行。

2012.03.16 14:05:20

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丁磐律师
服务地区：四川-成都

你好，无预售证是不能销售的；具体贷款事宜建议咨询银行。

2012.03.16 21:12:14

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

有法律上的风险。

2012.03.17 08:55:18

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