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购房合同的面积与实测面积误差超3%，房产商霸王条款，怎么处理？
更新时间：2012-03-16 14:04:02
问题描述：
您好！去年年初我在**买了一套房，购房合同面积为110.01平米，今年年初交房，实测面积为115.98平米。正常误差应在3%。但是购房合同上直接把这项条款打叉了，也就是霸王条款。现在想通过法律途径解决，应怎么处理？谢谢！
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
饶太益律师
服务地区：湖北-武汉
你好，关于房屋实际面积与约定面积相差3%以上的情形，购房人与开发商之间如没有约定或者约定不明，则按照法律规定来处理。
对此，购房人有权选择解除合同，要求开发商退还全部购房款以及利息损失；购房人也可以选择继续履行合同，超过3%的部分购房人无需支付钱款，由开发商承担的。
协商不成，诉讼解决。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步了解或者咨询，欢迎随时与我联系
2012.03.16 14:04:02
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你好，可以起诉要求退还差款。
2012.03.16 10:02:59
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刘琛律师
服务地区：湖北-武汉
你好，可以要求退还房屋差价
2012.03.16 12:20:23
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