我在年前交了定金和部分房款，之后因种种原因想退房，但开发商不退款，我该咋办？

更新时间：2012-03-16 09:55:41

问题描述：

我2011年11月4号交了商铺的定金和部分房款，但之后因种种原因不想买此房了，但开发商不退还定金和部分房款，请问我该怎么办？

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对方不存在违约的情况则定金不退。但是房款应当退还。
建议协商不成起诉

2012.03.15 12:57:59

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钟磊律师
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你好,建议委托律师.

2012.03.15 08:57:20

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定金不退，房款退回

2012.03.15 07:19:28

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协商不成，你是需要承担违约责任的，建议协商解决。

2012.03.15 06:54:35

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根据合同约定，如果对方不存在违约的情况则定金不退。但是房款应当退还。

2012.03.15 09:02:36

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杨宝潮律师
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如果没有特殊情况下，你不想买房了，需要承担违约责任，你可以要求开发商退还你的部分购房款，但是定金是不能在主张要回来了。

2012.03.15 08:43:44

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刘凤娜律师
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定金一般不退，房款可以退回

2012.03.15 09:08:18

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闫巨昆律师
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你好！
建议委托律师办理。

2012.03.15 09:46:44

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田野律师
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您好！建议协商，协商不成按照合同约定办理。

2012.03.15 10:12:23

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赵红文律师
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协商不成可以起诉

2012.03.15 15:29:54

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杨雪律师
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如果该种种原因，存在开发商违规或是违法情况下，可以诉返还定金和房款。如果是自己的原因，可退部分房款。建议您能来所当面咨询。分析开发商在售房过程种是否存违规行为。

2012.03.15 15:55:51

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许运来律师
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您好，可以诉讼维权，定金的收回存在一定障碍。

2012.03.16 09:55:41

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