房产继承变更及转让
更新时间：2012-03-10 17:16:03
问题描述：
1、1993年我有房改房一套，房产证上的名字是老婆的，老婆2000年因病过世。
2、我在2002年再婚。我现在想把这套房子无偿赠给我妹妹。(因为当年房改房时名字搞错了)
3、我有个儿子。
4、岳父先于老婆过世，而老婆又先于岳母过世，岳母有个女儿。
5、按我有50%的房产权，另50%的房产权由我及儿子及岳母的女儿继承(分别继承或放弃继承都不存在矛盾)
6、我本人、岳母的女儿，家里也都是唯一房产且都超过了五年。
咨询：1、我现在想把这套房子无偿赠给我妹妹，如何过处理？
2、我本人这套房子已经超过五年，且他们家里的也只有一套房产，是否要缴个人所得税？
3、如果分别继承的话，出售这套房子时只要继承到场签字就交易了，有不需缴个人所得税了？(继承人都是唯一房产且都超过了五年)
4、继承人或放弃继承的人是否也要缴个人所得税？
5、象我这种情况是继承处理好呢？还放弃继承处理的好呢？怎么处理才能免缴个人所得税？
6、因房改房是我的再婚前的财产，变更到我的名下，是否会变成了再婚后的共同财产？
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