再婚老夫妻20余年，公产房承租人死亡，配偶过户问题
更新时间：2012-03-08 17:39:00
问题描述：
您好：母亲在结婚时，家里有一公公，二年后去世，使用权证。七年后继父与房管所重新签订了协议，碓定了使用权人为继父，并在房证底卡登记上注明：承租人口：二人。辈数：一辈。老公公去世后夫妻二人一直在此房做小生意，六年前因体质差将房临时出租至今。三年前继父也去世了。但母亲的公公留有遗嘱内容是：此房给孙子。继父死后也留有遗嘱内容是：此房还给儿子。局外人一听好像是父亲借了儿子的房子，但一分析苗甫都知道是咋回事。在户口本上只有他们夫妻二人，都是本地常住户口，无住房，双方都有子女。我的问题是：一，遗嘱在公房中是否有效。二，去房管办变成母亲的名他们肯定不给办，他家的儿女不同意又如何。三，假如起诉成功，又假如我己有大连中院行政判决，房管办还不给办理我又将如何，请律师在百忙中，站在最中间的角度及法的立场上给予最公平的点评，同时使有同经历的家庭引以为戒，提前处理好。谢谢。
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