合同是否有效

更新时间:2012-03-08 17:02:07
问题描述:
我和房东签订的合同,是群租房,当时租的时候比较急,所以很多不利于租客的条款没注意看,就签下来了。合同是房东自己定的,没有交给房产管理所登记(上海长宁区),合同有效么?这个房东特别扣,我都要搬走了,他想连押金和租金一起扣下来。(2个月的租金和押金,找各种借口扣押金)。房东违反了最小出租单位,是分隔房,并且没有登记。而且合同有很多不平等条约。
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5位律师解答
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  • 金牌律师
    服务地区:上海-上海
    你好,你的情况一般是这样处理的:
    1、上海市出台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》,将“居住房屋分割搭建若干小间,按小间或按床位出租或转租”的行为定性为违规经营社会旅馆,必须在限期内予以改正。
    2、没有备案的房屋合同也是有效的,除非有法律禁止的内容存在
    3、搬走后押金是应当返还的,协商不成的,建议向法院起诉维护自身权益
    4、如有需要,可以直接来电咨询.
    2012.03.08 13:51:07
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  • 刘骏律师
    服务地区:上海-上海 139-1654-7188
    咨询我
    如果没有法律禁止的内容,合同有效
    2012.03.08 12:12:41
    点赞
  • 刘骏律师
    服务地区:上海-上海 139-1654-7188
    咨询我
    如果没有禁止性规定,合同有效
    2012.03.08 12:16:52
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  • 左凯律师
    服务地区:上海-上海
    合同有效。对于不平等条约可以根据具体情况协商调整,协商不成诉讼解决。
    2012.03.08 14:02:29
    点赞
  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    一旦签下,对你不利.
    2012.03.08 17:02:07
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