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物业公司与预售合同不符合，开发商是否违约？

更新时间：2012-03-08 16:37:10
问题描述：
上海地区，预售合同中的物业公司 与交房时的物业公司不同，开发商的解释是已经贴出公告，公告是贴在售楼处，并未以书信形式告知业主。（因为是期房，业主不会经常去，贴在售楼处，根本没有见到过所谓的公告）；请问业主有权拒绝收房吗？如果造成交房延迟是否由开发商承担责任？还是说开发商有权更换物业？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 金牌律师
    金牌律师
    服务地区：上海-上海
    你好，你的情况一般是这样处理的：
    1、是否违约，要看预售合同中的具体规定
    2、更换物业的，不需要逐家逐户通知，按照要求在小区公共部位张贴一定的日期即可
    3、物业公司的退出和更改，必须要得到政府物业管理主管部门的批准和备案
    4、如有需要，可以直接来电咨询.
    2012.03.08 13:34:56
    点赞
  • 苏静律师
    苏静律师
    服务地区：上海-上海
    要看预售合同中的约定房产商是不是违约，建议带着资料预约律师详谈。
    2012.03.08 09:36:30
    点赞
  • 杨晓晨律师
    杨晓晨律师
    服务地区：上海-上海
    根据合同约定处理。一方违约，可以主张违约责任。
    详细可来电咨询。
    2012.03.08 10:21:19
    点赞
  • 陈韡律师
    陈韡律师
    服务地区：上海-上海
    主要根据购房合同如何约定
    2012.03.08 16:37:10
    点赞
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