没有土地证的自建房能买吗

更新时间：2012-03-08 21:46:59

问题描述：

你好,我最近看到一房子,房子地皮是拆迁规划给拆迁户的,房主从拆迁户手上买了地皮自己建造的,他手上有地皮转让协议及村上证明,现在房主要卖,我能买吗,可以的话应注意哪些,谢谢.

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如果您不是本村村民，建议不要购买。
参考 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2012.03.08 14:02:01

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唐小进律师
服务地区：江苏-南京

法律禁止非集体成员买卖宅基地；
房产不能办证

2012.03.08 21:46:59

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