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物业费和取暖费收取问题
更新时间：2012-03-05 23:37:15
问题描述：
请问：1、商品房在提交后，天然气在交房后第七个月才入户开通，物业费从第四个月开始收取合理吗？若房子未入住，物业费应收取百分之几？ 2、房子未开通暖气，按照西安市有关规定，物业应收取取暖费30%基础费用，但他们却要收取60%，业主应如何办？ 谢谢！
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
辛平律师
服务地区：陕西-西安
收取物业费的时间应当从物业合同签订之日或者物业合同约定的时间起算，如果收费比例违反相关规定，可以协商，协商不成起诉法院。
2012.03.05 14:10:50
点赞
华战勇律师
服务地区：陕西-西安
交房后就可收取物业费了，暖气费按照实际情况收取。。。
2012.03.05 16:17:39
点赞
何睿律师
服务地区：陕西-西安
天然气在房屋交付后七个月才开通是否合理要看房屋买卖合同的约定，如果违反约定，你可以要求支付违约金或者给付赔偿，物业费也是一样，现在西安基本都是免费3个月。若房子未入住，物业费应收取百分之七十。你是没有使用暖气，还是小区没有开通暖气，如果是小区开通暖气了，是你没有使用，那应当按照收取30%基础费。
2012.03.05 23:37:15
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