房屋产权问题
更新时间：2012-03-03 13:49:42
问题描述：
（1）房屋原属于爷爷单位分房（1990年），后开始福利分房政策，由我出资购买，房产证上是爷爷的名字，期间我一直和爷爷居住，并照顾他的生活起居，后来奶奶（非居民---户口与爷爷和我不在同处）先去世了，爷爷为我办了房产遗嘱公证。再后来爷爷也去世了。（2）过程：奶奶去世时（1996年），房屋还处于承租的状态，还未实行福利分房，房屋有居住权没有产权，是在执行福利分房政策以后，由我全资购买，并在爷爷在世时（1999年），为我办的房产遗嘱公证，所以只有爷爷的签字，没有奶奶（文盲）的签字，而且那时也不存在房产的继承问题，另外既使有奶奶的部分，顺序第一继承人也只能有我爷爷一人，房产的处理爷爷有全权，只能由他一人处理，别人无权干涉（我个人的理解），遗嘱公证是否具有法律效力？爷爷有权处理含奶奶的部分吗？
（3）遗嘱公证上明确写有由其长孙(我）出资购买，同时我具有原始购房发票；房产证户主（产权人）是爷爷，从前述过程分析，那么我是否具有房屋的合法继承，而叔叔不具有该房屋的继承权或是其中的部分，请指教！
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