房屋买卖相关事宜

更新时间：2012-03-07 13:29:16

问题描述：

1.在父母不知情的情况下，子女是否有权买卖农村住房？ 2.别人不在场的情况下，能否作房屋买卖证明？ 3.卖房时无任何证明的，也无见证人，这样的买卖有效吗？

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王武江律师
服务地区：四川-南充

按照法律规定，宅基地使用权是不能买卖的，但在同一个村集体组织内可以买卖。
如是同一个村集体组织内的买卖：该合同属无权处分，合同效力为效力待定，如果父母追认就有效，父母拒绝追认就无效
如不是同村集体组织间的买卖：该合同则因违反法律的禁止性规定而无效。
合同无效后，所收的购房款应当返还。
见证人不是买卖合同是否有效的决定条件。
房屋买卖合同应当采用书面形式

2012.03.07 13:29:16

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闫巨昆律师
服务地区：天津-天津

你好！
1、不能；2、不能；3、效力待定。

2012.03.02 02:32:01

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