房屋延迟交房问题

更新时间：2012-02-29 18:08:23

问题描述：

您好，我在**买了一处房产，本应去年10月30日交房，但是由于开发商施工问题，到现在迟迟交不上房，我一次次打电话咨询，开发商说今年6月末有可能交房，但是还是没有准确信息，开发商还说按照合同来赔偿。但是合同上签订的赔偿金额非常少，三十万元的房子一个月才赔偿90元，根本不够我在外面租房子的价格，所以我想争取更多的赔偿，应该怎么办呢？

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董立超律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好：
开发商的赔偿条款应该理解成格式条款，《合同法》第四十条规定：格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第五十二条：
有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
　　第五十三条合同中的下列免责条款无效：
　　（一）造成对方人身伤害的；
　　（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
所以建议和对方协商，协商不成到法院起诉。

2012.02.29 18:08:23

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宫丽律师
服务地区：辽宁-葫芦岛

依合同内容承担违约责任

2012.02.29 15:23:36

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