关于回迁房产权证的问题咨询律师
更新时间:2012-02-27 13:01:26
问题描述:
如何购买回迁房?无房产证我应该注意哪些问题?
本人看好一套回迁房,现房未入住,这是一期的房源,二期正在建设中。说是等二期建好后一起下房证。房主是一个老人,70多岁,和老伴都是脑血栓患者。有四个女儿一个犯有诈骗罪入狱的儿子。老人手里暂时有回迁入住手续,但没有房证,这也是我最担心的,老人的女婿是我的朋友,通过他介绍认识的,据说可以去公证处做公证,与老人公证:过户时自动以赠与的方式过户到我名下,而委托证明人是她的女儿和女婿,也就是说老太太可以不用到场就进行房屋产权过户?。我担心第一,这种公证是否具有约束效力,是否是合法协议?第二,一旦老太太不在了,这套房产是否会进入继承程序?第三,如果她一旦违约,我该怎么办?请律师帮忙,这件事情我应该怎么办才是最稳妥的方式,请帮忙解答我的问题,谢谢了!!
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