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签订过户协议，没有办手续，有法律效应吗？

更新时间：2012-02-21 16:54:49
问题描述：
我好友一处房子，前几年要给他弟弟签订了过户协议（当时是公房，自己写的协议有名字也有手印），他弟弟迟迟没有去办，08年我朋友就把房子买了下来，最近他弟弟把他告到到法庭要要无条件的要回房子，并出具了这个协议书，请问这个协议书还有法律效应吗？我朋友应该无条件的给他弟弟吗？
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