户口迁走了，自留地怎么办？

更新时间：2015-10-03 22:18:34

问题描述：

我出生在农村，一直到我28岁的时候都是农村户口，有责任田，有自留地，和父母一起修有房屋，现在城里买了套房子，就把户口迁到了城里，变成了城市户口了，责任田在迁走的时候就被收了，现在请问我的自留地和宅基地还有房屋怎么办？还听说现在农村在办产权了，我的那些房屋可以办产权吗？

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都燕果律师
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宅基地是集体土地，不是你个人的，你户口迁走了，土地也就被村集体收回了，要不回来的。

2012.02.23 15:25:01

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建议直接咨询当地国土部门

2012.02.23 20:23:32

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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。

2013.03.03 13:59:19

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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

2013.12.02 17:30:10

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　　商品房买卖合同产权登记的办理　　1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。　　2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。　　3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。　　

2015.10.03 22:18:34

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