同时跟房子的房东见了面签下了房屋租赁合同（我从3月15日开始承租，签下转让合同后，有没有法律效力
更新时间：2012-02-23 20:34:29
问题描述：
1月底跟一个店主再谈转让的事情，谈的过程中，没有谈细节的事情，在没有签合同的情况下，我付了1000的订金，2月15日签的转让合同，8W转让费接收店，当天我付给店主4W转让费，同时跟房子的房东见了面签下了房屋租赁合同（我从3月15日开始承租，约定3月1日付押金和一季度房租）。
签下转让合同后，慢慢才了解到店主实际是跟房东一年的合约，在3月15日到期，并且早已经跟房东提出不租了，该房子不是门面房，是居民房，而且店主经营的店并没有注册过，也就是说，实际上，店主只是把店面的所有物品转让给我，如果只是物品的话，那就根本不值8W的转让费。
从时间看店主也顶多是在3月15日前有出让的权利，但是因为说3月15日付全款再给钥匙给我，所以店主也并没有把房子钥匙给我。那事实上2月15日-3月15日这一个月，她也没有实际转让给我。
我还是愿意接收她的东西，只是我希望有个合理的价格接手。
所以现在还是在谈判阶段。
问题是，第一，店主没有转让的权利，前期签下的转让合同有没有法律效力，第二，到了3月15日，我是否可以正常找店主要钥匙，或者直接换锁。
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