房子出租问题
更新时间：2012-02-21 22:16:43
问题描述：
我买了一个人的房子，签了买卖合同，先给了九成的钱，约定剩下的一成在过户的时候给。这个房子在我买的时候我知道是出租状态，我和房本主人约定签了买卖合同之后租金就不给他，给我。房本主人答应了，但是我一直没有收到房租，房屋也没有过户。这个人的租期到了之后我去收房子，发现又一个人租了这个房子，他说是房本主人租给他的，还收了他一年的房费。请问房本主人在和我签订了买卖合同之后还把房子租出去，他和第二个租客签订的出租协议是否有效？没有过户的话房屋的所有权是我的还是房本主人的（买卖合同已经生效）？我有没有处分权？我能不能把现在租房子的这个人赶走？
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