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请问这样算不算敲诈行为，这样的行为合不合法？
更新时间：2012-02-23 17:42:01
问题描述：
事情是这样的：我租用的一间店面，租用期已到。房东现提出租金在原基础上增加40%。我觉得房东增长幅度过大，不愿意答应，协商中，房东提出弱增长幅度为10%，就要我交6万元的转让费，保持两年不再涨价。我不知道房东这种要求是否合法。希望我的问题有幸能够得到解决。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
滕德强律师
服务地区：贵州-遵义
139-8425-0303
咨询我
租赁期到，出租人和承租人可以就租期和租金进行重新协商，在同等条件下原承租人有优先承租权。续租不存在交纳转让费，房东提出的方案是变相涨租金，如你不同意可不签订。
2012.02.18 13:52:11
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周嗣评律师
服务地区：贵州-贵阳
涨价要有依据.可协商处理.
2012.02.17 21:23:35
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吴正成律师
服务地区：贵州-贵阳
你好，可以起诉，你描述得并不是很清楚，建议你带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我
2012.02.20 17:43:36
点赞
唐羽生律师
服务地区：贵州-贵阳
最好当面咨询律师，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师
2012.02.23 17:42:01
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