如何终止合约
更新时间：2012-02-18 10:51:30
问题描述：
您好！我是房主，2011年一月一日租给李生一房一厅，房租480元每月，并口头答应一年内房租不变，没任何书面合约，没说定租期多久。但两个月后周边租价大涨，便跟他协商房租涨至550元每月，他答应了。今年租价再涨，我要求提价至每月700元，他说你之前违约在先，要提价需把之前涨的部分退还才行，后来我答应了退还之前提价的部分，但他又不再同意了，说：“你既不用退也不用涨房租，你曾违约涨了一年房价，我也不交你提价的部分至一年后，算作“\“扳平“\“,要加价一年后再跟我说”。我现在只想尽快终止与他的租住关系，要求他搬出，我该怎办？
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