开发商未取得预售许可售房，已付的购房款可以退还嘛？
更新时间：2012-02-17 10:36:03
问题描述：
开发商售房时五证中缺少预售许可证，口头承诺一个月内可以批下来，凭着对大开发商和央企的信任，就交了总房款的30％，签下认购书，现在已经过了快4个月了，预售许可证还没动静，对这个开发商越来越就不信任了，就想去退款，售楼人员不给退，理由是开发商委托销售公司代理售房的，款项已经到了开发商账户，央企绝对不给退房，还说是购房人的个人原因提起的退款，不能算开发商违约。
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