签的正式合同交首付至今还没下备案卡，开发商有没违约
更新时间：2012-02-15 20:46:29
问题描述：
1在签订《商品房买卖合同》后，预购人应按合同约定的付款时间，直接将预售款存入商品房预售款监管银行专用账户,预购人不直接将预售款存入监管账户的，一切责任由预购人自负。同时为了切实保障权益，预购人应督促开发企业在30日内到房地产管理部门办理预告登记，也可直接执相关证明文件到房地产管理部门办理预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起三个月内未申请转移登记的，预告登记失效。
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