老公公去世，房子想过户到老公名下需要什么手续？

更新时间：2016-07-30 17:17:07

问题描述：

我的老公公去世了，房子想过到我老公名下，这个需要什么手续，费用多少？现在过户了，等到这个房子动迁的时候还用什么费用吗？

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薛建强律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

您好，根据您叙述的情况，如果您老公公在生前没有立遗嘱明确房子归您老公自己所有，同时，您老公公还有其他法定继承人，那么，如果想把房子过户到您老公名下，必须要经过其他继承人签字同意。继承房屋过户，先要办理公证，再到房地产中心进行房地产继承的登记，关于费用主要是结合房子的评估价*2%的比例收取，另外，还需要缴纳一些费用：包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。至于以后动迁的收费，需要按照拆迁公告的规定办理。如果需要法律帮助，可以电话联系。

2012.02.14 12:39:57

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司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。
另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2012.10.29 23:07:35

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房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。

房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。

1.办理继承公证（非强制）

所需材料

1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

3）继承人的身份证；

4）被继承的房产证或其他证明文件。

2014.09.29 05:21:22

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政府拆迁安置房当然可以作为遗产分配继承。实际上是被继承人生前房产的自然、合法的转化而来，当然也就是被继承人的遗产，依法可以继承。如果房子是遗产，房子被拆迁只是遗产的方式发生了变化，遗产的性质没有变，所以，拆迁以后的补偿就是遗产的具体数额，再按照遗产继承人的顺序和位数对遗产进行分割就可以了。

2016.07.30 17:17:07

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梁微律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

继承的房产过户，原则上需要所有继承人都到场，其他继承人签字放弃继承权，才能将房产过户给你老公。费用请咨询当地房管部门，都是有物价标准的。现在过户后，将来动迁一切按动迁规定办，不需要另交费用。

2012.02.14 11:19:47

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李方武律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

如果是私产房屋，如果有遗嘱就用遗嘱办理，如果没有遗嘱则需要提供其他继承人放弃继承的书面承诺书并进行公证。

2012.02.14 14:19:28

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