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商品房延迟交付退房纠纷

更新时间：2012-02-13 19:12:53
问题描述：
按合同规定已延期半年尚未交付，合同规定延期三月即可退房并于1月内返还房款，但提出退房要求后开发商迟迟不予办理，现距提出退房申请已逾1月，提出诉讼胜率大吗？依据合同50万房款开发商仅赔付违约金500元，严重不合符实际损失，一般还能要求什么赔偿？如果胜诉后开发商不予退款的可能性大吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 鲁雅琼律师
    鲁雅琼律师
    服务地区：陕西-西安
    可以解除合同，第一：要求退房屋的全款，还有计算贷款利息。第二：请求法院增加违约金，开发商的合同大都是霸王条款，有利于自己
    2012.02.13 19:12:53
    点赞
  • 华战勇律师
    华战勇律师
    服务地区：陕西-西安
    可以诉讼，胜诉后开发商不履行，可向法院申请强制执行。
    2012.02.12 21:04:35
    点赞
  • 梁文俊律师
    梁文俊律师
    服务地区：陕西-西安
    可以请求法院提高违约金的赔付，并按照合同约定执行，胜算几率较大。若有需要，当面详细解释。
    2012.02.13 10:11:19
    点赞
  • 魏宪合律师
    魏宪合律师
    服务地区：陕西-西安
    可以要求开发商赔偿同期银行贷款利息及违约金。
    2012.02.13 14:04:57
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