滕州二手房不满五年过户费怎么算

更新时间：2016-04-09 18:36:41

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谢谢；帮我算算，不满五年的房产过户费是多少？

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你好，各地政策不同，建议咨询当地房管部门

2012.02.12 16:41:48

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第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”

第六条第(六)项规定：“未依法登记领取权属证书的，不得转让房地产”，第十八条第一款规定：“违反本条规定转让房地产的，转让无效;房地产管理部门应当没收违法所得，并可处以罚款。”此处对房地产转让，未经登记“转让无效”的规定，显得越来越严厉，反映出强烈的国家干预主义色彩。

2016.02.17 15:20:17

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房屋产权过户需要备齐的材料如下：

1. 房产证原件及复印件一份。
2. 房地产买卖契约一份及复印件一份。
3. 房地产买卖申请审批表一份。
4. 房屋产权登记申请书一份。
5. 卖方身份证原件核对及复印件一份。
6. 买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办，需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

审核内容包括：

1. 房产过户当事人提供的材料是否合法、有效。
2. 房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
3. 房地产的权属是否清楚，是否存在权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于不得转让的范围。
4. 房产过户受让人是否具备受让该房地产的资格。
5. 买卖的房地产是否已设定抵押权。
6. 买卖已出租的房地产时，承租人是否放弃优先购买权。
7. 买卖共有的房地产时，共有人是否放弃优先购买权。
8. 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

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1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 6、所

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