关于购房合同违约的问题
更新时间：2012-02-11 11:35:43
问题描述：
我2011年末购一处二手房 房子买完 房主拖欠2003年采暖费1300余元和600余元的物业费（约10年未交，每月5元）未交 多次沟通无果 有合同说明交房时要结清各项费用 违约赔款房款的5%
还有个情况就是 原房主是在2006年买的这个房子 2003年的采暖费是再之前的房主欠下的
问题1 这个事情打官司能赢么 2各项程序需要多少钱 3我要向房主索赔多少钱 4整个程序需要多久（2月26不叫采暖有滞纳金） 5 如果胜诉 房主还是不给钱怎么办？
多谢了
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