用一个人的公积金贷款买房，房产证上写夫妻双方的名字可以吗

更新时间：2018-04-19 23:54:40

问题描述：

我和我老公结婚时的房子是老人赠与的，房产证上是他自己的名字，我想在买一套房子写我们两个人的名字，然后用他的公积金贷款买。这样可以吗

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你好，可以写两个人的，名字的

2012.02.11 15:32:08

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房子是你婚前独立购买的，房产证是你的名字，属于你的婚前个人财产，如果能支付女方一定的住房帮助费，法院不会拍卖你的房子。根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付;　　 1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。　　 2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。　　 3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

2012.08.07 10:22:47

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　　贷款买房的房产证如何加名字，　　由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。　　变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。　　抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。　　相关知识延伸阅读：个人办理房产证的流程　　1、确定开发商相关手续是否齐备。　　2、到房产登记机关就购房合同进行登记。　　3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。　　4、到房产机关申请办理、缴税费。　　5、在验核无误后，发放产权证。

2012.12.12 07:08:15

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1. 如果婚前购房协议写一个人的名字，婚后房产证上加上对方的名字，属于夫妻共同财产。因为房屋共有人一经登记物权即为成立。婚姻关系是物权变动的原因，因为婚姻关系，一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字，相当于赠予了对方房产的共有权。依据《物权法》公示公信，房屋属于共有权人的共同财产，除非能证明该物权的获得时存在瑕疵，如欺诈、胁迫等可撤销情况或其他法定事由。
2. 婚前购房协议上写两个人的名字，婚后房产证上写两个人的名字，属于夫妻共同财产。

2018.04.19 23:54:40

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2012.02.12 08:57:49

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