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房屋面积误差问题

更新时间：2012-02-14 15:21:49
问题描述：
请问律师 房屋误差面积超过15%，购房合同上写以房产局实际测量为准，此问题应该怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 顾伟强律师
    顾伟强律师
    服务地区：河北-石家庄
    套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
    套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
    买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
    买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    2012.02.10 18:27:38
    点赞
  • 刘勇律师
    刘勇律师
    服务地区：黑龙江-佳木斯 131-0454-6376
    咨询我
    如有此条特别规定，按房产局实际测量面积计算，但如超过合同面积太多你有权退房。
    2012.02.10 20:39:55
    点赞
  • 邹伙发律师
    邹伙发律师
    服务地区：北京-北京
    可以要求开发商补偿，如果我的答案对您有所帮助，建议采纳为最佳答案，谢谢
    2012.02.10 18:30:01
    点赞
  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    可以看合同具体如何约定
    2012.02.14 15:21:49
    点赞
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