以男方婚前房产卖年后为主购买的新房，离婚后如何分配

更新时间：2012-02-10 12:27:51

问题描述：

男女于2000年结婚，2005年用男方婚前房产卖掉所得60万和夫妻共同财产40万购买了新房，现估价300万，离婚时如何分割？

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郁丽律师
服务地区：江苏-苏州

夫妻离婚时财产可以协商分割
如果协商不成，婚前财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，增值部分可以按比率分割

2012.02.09 13:46:35

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孙心远律师
服务地区：江苏-苏州 150-5152-6149

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新买的房屋属于夫妻共同财产，夫妻共同财产平均分割，增值部分可以分割

2012.02.09 17:05:46

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属于夫妻共同财产，均分

2012.02.09 13:27:09

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300万-60万=240万，如有贷款，去掉贷款部分，剩下的夫妻共同财产。如无贷款直接按夫妻共同财产，一人一半为原则。

2012.02.09 23:14:49

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鲁文律师
服务地区：江苏-苏州

按照比例分配，不清楚请电话咨询。

2012.02.09 13:26:45

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陆进冬律师
服务地区：江苏-苏州

为了更好的为你服务，介意你电话咨询本人

2012.02.09 13:27:00

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吴群威律师
服务地区：江苏-苏州

您好！房产作为不动产物权，以不动产权利证书登记的时间确定物的所有关系，而不问购买该不动产的对价（购房款）的来源及归属。根据你的描述，虽然购房款来源于出卖男方婚前房产所得，但这属于男方处分自己婚前房产的权利，同时，男方根据自己的意愿在婚姻关系存续期间购置新的房产，这属于男方自愿将其婚前的部分财产转为夫妻共同财产的处分行为，加之，购买的房产的产权登记也在婚后，即购买的新房的登记时间在婚姻关系存续期间，因此，该房产属于夫妻共同财产。若要离婚作为分割对象的，一般为除去贷款和利息的余额进行平分，实践中的处理是作价补偿。谢谢！

2012.02.09 14:15:45

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岳延彬律师
服务地区：江苏-苏州

可以协商，协商不成均分。

2012.02.09 14:28:39

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吕峰律师
服务地区：江苏-苏州

属于夫妻共同财产，原则上平均分割。

2012.02.09 17:27:04

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以协商,婚后财产平均分割

2012.02.10 08:21:12

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

属于夫妻共同财产，一般情况下平均分割。

2012.02.10 12:27:51

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