请问租房不满一年我要退房需要承担什么责任提问时间：2012020511:03
更新时间：2012-02-05 22:09:20
问题描述：
请问租房不满一年我要退房需要承担什么责任- 提问时间：2012-02-05 11:03
1、甲方将阁楼房租给乙方。年租、、、租期定一年。 2、交租式为现金，下期己方应提前一月交给甲方，到期不交租，协议自行解除，甲方有权收回住房，出现问题违约方负责。 4、甲乙双方续租或解除合同应提前三十天与对方协商直至双方满意为止。 5、甲方签协议或收租金后，提出不出租此房的，赔偿对方三百元违约金。乙方签协议或收租金后，视为成立。 6、乙方交定金后，不到此房居住的视为自行解除合同，此房可继续出租。 10、本协议签字或盖章生效，出现问题，双方协商解决，协商无效，双方通过法律程序解决，放弃权力的自行承担损失。
问题补充：违约后我能否要求赔偿违约金但必须退还我余下的房租如果房东坚决不退还余下租金我是否有权用法律维护自己的权益不受侵害。
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