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这样的预售商品房的约定合理吗？

更新时间：2012-02-05 17:43:40
问题描述：
本人购买了一套预售商品房，其中有这样的规定：“预售商品房的面积约136.57平米，其实际面积以相关部门的测定为准。”请问，现在相关部门测定的面积为150.24平米，已经远远超过国家规定的3%，开发商是否算违约？而且实际室内装潢面积只有100平米。
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    您好，开发商违约，可以追究起诉违约责任
    2012.02.05 17:43:40
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