只有签名的凭证有法律效应么？

更新时间：2012-01-06 14:53:43

问题描述：

我二爷在外省居住安家，但是在老家有一处房产，书面凭证说对这处房产我家有建筑使用权，看管权，修理权，直至房产的拥有人（也就是我二爷）接管为止，现在就是说如果我二爷去世了没有立遗嘱的情况下，这处房产是归我家拥有还是归他的子女们拥有？直至本人接管为止这句话要怎么理解？房子建的时候是我家拿的大部分钱，那时候签的凭证的意思就是为了今后的不闹矛盾就是为了证明房子是归我家的，但是写的证明太不严谨了，就是想弥补以下，今后在我二爷百天以后房子不作为他的一部分遗产留给他的子女而是属于我们家的？

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庄荣华律师
服务地区：江苏-南京

你二爷去世，房子的所有权归他得子女所有，凭证没有说明你们家可以取得房子所有权。建议协商解决，房子归他子女所有，你们家可以请求补偿款
冷静对待，依法维护权利才是保护自己的最佳方式，应当咨询专业庄律师，获取前沿司法实践，避免判断失误，较为妥当。江苏省内可致电，省外QQ或邮箱联系处理

2012.01.05 20:31:17

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你二爷去世，房子的所有权归他得子女所有，凭证没有说明你们家可以取得房子所有权。建议协商解决，房子归他子女所有，你们家可以请求补偿款

2012.01.05 15:58:50

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你们没所有权因此此处房产还是在其死后会被继承如果确实要变更那么此处房屋的所有权人必须都写个赠与协议

2012.01.05 16:32:58

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刘建律师
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从你的问题来看，你二爷现在并没有去世。因此，现在首要问题应当是完善那份“凭证”。最好是和二爷商谈时就进行录音。

2012.01.06 09:23:06

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庄荣华律师
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你二爷去世，房子的所有权归他得子女所有，凭证没有说明你们家可以取得房子所有权。建议协商解决，房子归他子女所有，你们家可以请求补偿款
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冷静对待，依法维护权利才是保护自己的最佳方式，应当咨询专业庄律师，获取前沿司法实践，避免判断失误，较为妥当。江苏省内可致电，省外QQ或邮箱联系处理。

2012.01.06 13:00:24

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刘向明律师
服务地区：河南-郑州

让你二爷出一个赠予合同，赠予给你们家就行啦。

2012.01.06 14:53:43

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