房贷合同问题

更新时间：2011-12-22 14:01:36

问题描述：

我是今年十一月份买的房，当时已经付过首付款，并签过购房合同了，现在还没办按揭贷款，利率上浮10%太高了，我们支付不起，这样的情况下可以退房吗

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于继春律师
服务地区：河南-郑州

要看当时的合同是如何约定的，如果没有约定以这个理由很难解除合同。

2011.12.20 09:16:38

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可以退房，但估计需要承担违约责任

2011.12.20 14:52:48

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朱书芳律师
服务地区：河南-郑州

可以的

2011.12.20 09:51:15

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于强律师
服务地区：河南-郑州

你好，这种情况要看你们的购房合同是如何约定的，如果没有相关约定合同一般难以退房。

2011.12.20 10:27:29

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吴若闻律师
服务地区：河南-郑州

应当视情况而定，原则上可以退房。
银行上调利率和提高首付额度都属于“不可抗力”因素，在这种情况下致使购房人买不了房，不能归责于买房人违约。原则上，买房人可以请求解除合同，并不需要承担违约责任，定金也可以退回。不过，具体的情况要视合同而定。
一般合同中会就一些不可抗力因素的情况做出规定，有些开发商在合同中写明要求违约金或定金取其一。因此类似情况要双方做好协商。

2011.12.20 14:18:36

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吴若闻律师
服务地区：河南-郑州

应当视情况而定，原则上可以退房。
银行上调利率和提高首付额度都属于“不可抗力”，在这种情况下致使购房人买不了房的，不能归咎为买房人违约。原则上，买房人可以请求解除合同，并不需要承担违约责任，定金也可以退回。
不过，具体的情况要视合同而定。一般合同中会就一些不可抗力因素的情况做出规定，有些开发商在合同中写明要求违约金或定金取其一。因此类似情况要双方做好协商。

2011.12.20 14:21:35

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毛智慧律师
服务地区：河南-郑州

不能退房。

2011.12.20 17:40:34

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齐爱利律师
服务地区：河南-郑州

可以，但需要承担违约责任。你可以随时与我交流咨询。

2011.12.22 14:01:36

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