二手房三方签了买卖合同，房主以缺钱为由拒绝平银行贷款

更新时间：2011-12-20 11:30:54

问题描述：

12月初，我和中介，房主签了房屋买卖置换合同，交了房主定金，合同内规定过户日交钥匙，因为当时三方谈得很好，所以合同没有写平贷款，交房等的具体日期。后中介告诉我房主因为缺钱年前不还贷款致使手续无法办理。后与房主沟通，房主确认春节前不能平房子贷款。房主不积极平贷款是不是不作为，违反基本诚信原则，现在能不能起诉他？或者要求解除合同？是不是房主违约？双倍返还定金？

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马冲律师
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你可以随时书面通知对方办理过户，要求解除合同，要求对方承担违约责任

2011.12.14 16:16:43

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吴广亚律师
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如果合同没有明确约定过户时间，你可以随时书面通知对方办理过户，否则解除购房合同

2011.12.20 11:30:54

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钟磊律师
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你好,具体看合同中的约定,建议委托律师.

2011.12.14 21:09:55

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赵红文律师
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如果合同没有明确约定过户时间，你可以随时书面通知对方办理过户，否则解除购房合同

2011.12.14 13:00:23

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杨智律师
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可以起诉解决

2011.12.14 13:32:41

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刘凤娜律师
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可以要求解除合同，要求对方承担违约责任

2011.12.14 14:35:21

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杨雪律师
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可以随时书面通知对方办理过户，要求解除合同，要求对方承担违约责任。若有问题可来电或是来所咨询

2011.12.15 12:47:15

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单薇律师
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你目前有2个选择，一是要求对方继续履行合同，一是解除合同，要求对方赔偿。

2011.12.18 12:49:51

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许运来律师
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您好，您的问题回答如下：
1、房主将房子卖给您应当是一个权利没有任何瑕疵的房产，该房屋上有贷款，房屋上势必有抵押，该房屋上的瑕疵，房主应当予以消除。
2、房主是不是违约还得看你们的合同对于房屋交付和过户是如何约定的。
3、您是否有合同解除权也得看合同上关于符合什么情况下您可以单方解除合同是怎么约定的，或者你依照合同法有无解除权，这些得看具体情况。
以上答复，希望您满意。

2011.12.20 08:33:22

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