我说你不交定金已构成违约了，是不是应他来补，是否冻结房子买卖？
更新时间：2011-12-08 18:09:37
问题描述：
尊敬的律师，您好！
我于2011年12月3号通过链家一中介公司卖房。买房、卖方、中介公司三方在一起签了买卖合同，当时要求买房人交付15000元的定金，买房说没带钱说明天就打款并打了一张4号给打款条并按了手印，可4号也没打款，由于买方已违约，5号上午我与中介联系协助催促买方交定金，直到中午中介说去他家没人，打电话说他正开会或干脆不接电话，下午3点我到中介公司要求中介公司协助办理此事并要求合同终止让中介公司再重新帮我找买家，可中介公司说再等等，再和买家联系联系，可多次打电话就是不接，到天黑了我要求中介给他发短信让他来谈，要不我就不走了…。他来后就说他真的看上我的房了！就是媳妇不给他钱，说他擅自做主买房，特别说明一下，（签合同那天他媳妇在场）。后来他又说要不你再通过中介重新再把这套房给卖了，现买房市场价格再跌，跌的差额由他来补，后又说再等他两天7号中午给我回话，由于对其不信任让他写个条他不写，我说你不交定金已构成违约了，还要承担总房款的20%的赔偿，我完全可以起诉你，他却说：你若起诉我法院就会把你的房给冻结了，你也卖不了，再等等7号中午肯定给回复，结果7号上午10点多来电话说他不卖我的房了。
您看这买卖合同签了、定金未给，现市场房价又持续下跌，他拖了我卖房的时间，这损失是不是应他来补，如果起诉他，是否冻结房子买卖？
多谢指教！
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