关于土地被租用，租金的问题
更新时间：2011-12-07 23:30:57
问题描述：
律师好！
我们这儿有一个砖厂，在20多年前建厂，期间由于生产需要原料，遂租用当地的农民土地进行开采，10年前租金为250元/亩（青苗费补偿），后经土地农户与砖厂进行协商，在8年前调整为500元/亩，一直至今，每年年底给付，
附近，与我们相邻不到一公里的地方，同属于一个镇不同村，他们的青苗费补偿一直为500斤大米折合人民币，物价涨也随之上涨，去年年底我们去找厂里进行协商，结果厂里拿出一纸合同，说是在03年由生产队4名代表与厂里签订了合同，约定在砖厂倒闭之前，租金为500元/亩，永不上涨。
我们想问：1.当时土地户与厂里协商的是500元/亩，虽然当时未设想物价上涨因素，但并未提出将来永不上涨租金。
所谓的生产队代表并未取得我们的授权，他们当时签订合同我们并不知情，那，这份合同应该有效吗？因为已经领取了多年，砖厂的说法是我们已经事后认可。而事实上我们是去年找厂里，厂里才拿出这份合同说我们要求上涨租金是无理取闹，生产队的合同我们从未见过。
2.因为我们无法证明生产队代表签订合同未取得我们的授权，那么，仅从合同来说，‘租金永不上涨’这一条合理合法吗？如果合法，又公平吗？
我们有什么办法，能够依据什么法律条款来维护我们的权利，如果厂里仍坚持不涨租金，我们又应该找哪些政府部门为我们的权利进行协调？
请教众位律师为我们排忧解难，农民收入本身就不高，这应该得到的都得不到，该多无助啊!
谢谢！
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