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一手房退房违约金问题。

更新时间：2011-11-28 15:46:48
问题描述：
你好，我们是今年十一后在安亭这边付了首付，但是因为不可抗拒原因还没有什么贷款，这个开发商是同意了的。但是我们现在像退房，合同里没有写明如果买家退房，需要交付百分之几的违约金。所以我们就不知道如果通过法律的话，能否为自己赢得机会。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 金玉珍律师
    金玉珍律师
    服务地区：上海-上海
    1、是否是不可抗力原因，需要法官来认定；
    2、至于诉讼解决，会为你自己争取更大的机会，否则，你的退房几率非常小，如有疑问，可来电详细咨询。
    2011.11.28 15:46:48
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助771479 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    合同未约定的，根据法律规定。需要交付违约金。
    2011.11.27 19:34:06
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  • 陈小清律师
    陈小清律师
    服务地区：上海-上海
    1，那要看你的具体的情形，是不是存在不可抗力的情形，否则可能较难拿回首付
    2，如果需要详细咨询，欢迎来电，或者Q。
    2011.11.27 19:49:54
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  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    要看你们合同如何约定.
    2011.11.28 08:23:37
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  • 陈韡律师
    陈韡律师
    服务地区：上海-上海
    退房？什么原因退房？合同如何约定？
    2011.11.28 11:08:28
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*房地公司 维修基金）并按银行同期贷款利率支付违约金。
拆迁安置房不能买卖,你可以主张双倍返还购房款.建议委托律师介入
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