要求房东承担违约责任，并赔偿八万元经济损失费
更新时间：2011-11-27 23:56:56
问题描述：
甲方：承租方 乙方：房东 丙方：新承租人2006年11月，甲方与乙方签订了门面租赁合同，租期三年，并与2009年11月，续签两年，并在合同第八条明文规定：“合同期满后是解除合同关系或是延长租期均需提前6个月通知对方，提前续约。房租按本楼商铺租赁行情上下浮动，随行就市。在同等的条件下，乙方有优先承租的权利。”（合同到期时间为2011年11月30号）2011年11月23号，三方协商，乙方口头通知甲方，要求在11月30号前，以4000元/月的价格续租，租期三年，每年递增5%。因恶意上涨租金，甲方无法接受，乙方因租赁合同第八条未为规定违约责任，表示将直接与丙方签订租房合同。丙方口头通知甲方，将于12月15号收铺。甲方要求乙方承担违约责任，赔偿经济损失如下：甲方因无法确保持续经营，导致无法增补新品，半年间无法正常经营，导致收入损失两万元；不能提前半年寻找新的店铺并装修营业，损失半年营业收入五万元；因乙方违约导致甲方心理损失，及额外租赁房租安置物品，赔偿一万元。即共计赔偿八万经济损失费。请问律师，现甲方需做哪些准备工作，请尽快答复，非常感谢
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