出租门面，承租方要转租,出租人如何处理恰当
更新时间：2011-11-21 09:13:00
问题描述：
门面作酒店经营1、前承租人与出租人曾发生租金纠纷，后经诉讼解决；2、后承租人也有拖欠租金的行为；3、现承租人经营困难，要转让部分门面给第三人。4、第三人声称不与房东发生合同关系。
请问，作为房东，如何处理，可防止发生纠纷？特别是担心合同到期后，发生纠纷。合同本身约定不许转租的条款，但是合同到期前不想通过诉讼解决。谢谢！
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