合同是否规范
更新时间：2011-11-15 23:53:24
问题描述：
房屋出售（顶账）协议书
出卖人：_________(以下简称甲方)；身份证号：
买受人：_________(以下简称乙方)；身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋顶账事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方夫妻自愿将位于鄂尔多斯市北物流园区_________路_________号房屋_________间商业房顶账给乙方，房屋所有权证（房屋买卖合同或房屋认购书）号为：_______________。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
二、该商业房共为_____层，建筑面积为_____平方米，其中：地上_____层_____平方米，地下_____层_____平方米。
三、上列商业房包括附属设备，双方议定商业房顶账价格为人民币__________ 元，甲方已向开发商支付商业房预付款___________元，未支付给开发商的商业房预付款____________元和商业房按揭贷款___________元由乙方承担支付。
四、签订本合同时，甲方将支付给商业房开发商的预付款票据和房屋所有权证（房屋买卖合同或房屋认购书）点交给乙方。
五、签订本合同后，该商业房所有权归乙方所有，甲方无条件将房屋所有权转移过户到乙方名下。如由于甲方的延误影响产权过户登记，因而遭受的乙方损失，由甲方负赔偿责任。
六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。
七、甲方如不按双方约定的日期办理过户登记手续的，每逾期1天按房价总额的3%计算违约金给与乙方。
八、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方合法权益的，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十、本合同从签订之日起生效。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
____年____月____日
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