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在伊川定的房子，定时开发商没说是大定还是小定，由于自己又不在伊川上班，想退房怎么办？
更新时间：2011-11-10 14:12:40
问题描述：
老家是洛阳宜阳县的，在伊川定的房子，定时开发商没说是大定还是小定，由于自己又不在伊川上班，家人都不在，想退房怎么办？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
魏书雨律师
服务地区：河南-洛阳
看你们缴款时写的是订金还是定金，定金在房款20%的限度内，对方可不予返还，超过20%可以要求对方返还；如果是订金，就可以要求对方全额返还。另外还可以看看你们签订协议时有没有什么特别的约定。详细的可来电咨询。
2011.11.10 14:12:40
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属于您违约 需要承担违约责任
法律依据 中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2011.11.09 16:33:55
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李晓硕律师
服务地区：河南-郑州
你好，定金不得高于所要支付款项的20%，在此范围内，如无其他约定，卖方可拒绝退还定金。
2011.11.09 16:26:14
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周兴华律师
服务地区：河南-郑州
协商解决；
2011.11.09 18:04:04
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邹伙发律师
服务地区：北京-北京
建议协商解决
2011.11.09 19:26:06
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魏书雨律师
服务地区：河南-洛阳
你们缴款的时候，写的是订金还是定金，定金在房款20%的范围内，对方可不予返还，超过部分必须返回；如果是订金，对方就需要返回。另外，可以参考你们当时签订合同的内容。详细的来电话咨询。
2011.11.10 14:09:12
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