租期未到退房房东不退房租怎么办

更新时间：2011-11-14 18:00:34

问题描述：

我找了家中介签了一年的合约押了一个月的房租但是住了一个季度因为中介不配合还不给房主的电话所以不想租了我提前了半个月和中介说中介却说不退房租后来我向中介要房主电话他说会发信息一直没发再后来我打电话给他他却不接电话了而且合同上并没说明租期未满不退房租而是有一条说待合同消除承租方交还所有物件租赁房可退还押金我该怎么办？

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潘晓枫律师
服务地区：天津-天津

建立租赁合同后也可以协商解除，只要按合同上的要求解除就可以了，通常是租户提前一个月提出/。

2011.11.09 12:20:55

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黄建清律师
服务地区：天津-天津 138-2080-8347

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请带合同找律师分析，如果合同有效的话，你提前解除合同属于违约。

2011.11.09 09:46:42

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郭明律师
服务地区：天津-天津 131-1002-2828

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法院起诉解决。

2011.11.09 12:33:47

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属于您违约协商不成只能到法院起诉。
中华人民共和国合同法
第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2011.11.09 09:35:59

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王仁峰律师
服务地区：河北-石家庄

你可以起诉。

2011.11.09 09:12:14

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魏亮律师
服务地区：天津-天津

按照合同走，你要承担违约责任的，但是可以拿到押金。

2011.11.09 10:01:09

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

协商不成，可以起诉解决。

2011.11.09 10:12:30

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凌效贤律师
服务地区：天津-天津

你的租赁协议是和谁签的，看你的叙述你好像没有和房主见面，如果不是和房主本人或者房主授权人所签，那么合同可能是无效的，还有如果没有约定解约违约金，押金是可以退的。

2011.11.10 16:42:23

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薛立娜律师
服务地区：天津-天津

房租是交给房东的，中介肯定无权扣除押金。

2011.11.14 18:00:34

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