涉外婚姻出售婚前财产需要配偶做同意公证么?

更新时间:2011-11-04 10:37:23
问题描述:
尊敬的律师,我是涉外婚姻,中国结婚.房子是我婚前买的,但有贷款,贷款人也是我自己.现在出售房屋遇到以下问题: 1:买家坚持说国家法律规定要外籍配偶做同意出售的公证.她说不然即使过户后,我配偶也可以追讨回来.这是否属实? 2:她要做贷款,除了我的产权证,身份证复印件和存折复印件,也要求我提供结婚证和户口本复印件.请问我的结婚证和户口本是否为她贷款(组合贷款)的必要材料? 以上两点望解惑,不胜感激.
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张纪兴律师
    服务地区:吉林省-长春
    第一点,如果是婚前财产,不需要你的爱人同意出售。因为你的房子有贷款,如果贷款是用你婚前你的个人财产支付,就不需要你的外籍配偶同意。也就是需要你的外籍配偶提供证明,证明还贷款的钱的来源是你婚前个人的财产。否则,需要她同意。因婚后你的财产收入应该属于夫妻共有财产。关于第二问题,如果买房要贷款,你不要为她的贷款提供担保,但贷款银行要审查你和爱人结婚证和房产证的真实性。
    2011.11.04 06:46:23
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助710061 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    你好,能证明属婚前财产即可
    2011.11.04 06:41:48
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  • 高永峰律师
    服务地区:上海-上海
    1、买家只是出于谨慎交易的考虑,担心日后被无端解除买卖合同,而采取的一种自卫行为。理解了这一点,你就需要证明此房产为你婚前个人财产即可。
    2、对方要你的结婚证和户口本复印件并无不当。
    2011.11.04 10:05:47
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  • 袁文祥律师
    服务地区:上海-上海
    若需帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
    2011.11.04 10:06:47
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  • 赵振华律师
    服务地区:上海-上海
    我不清楚您第2条中的她指买家还是你妻子,如果这个房屋产证只有你的名字,不需要你配偶同意。你卖给第三人为啥还要组合贷款一定要三思,如需进一步帮忙欢迎来电
    2011.11.04 10:37:23
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