房屋买卖合同
更新时间：2011-11-02 15:59:01
问题描述：
你好！
前天我与卖家在中介公司签订了一份房屋买卖合同，当时委托人只携带了房产证、契税发票。中介公司说委托人与屋主是夫妻关系但并没有带身份证。可公正委托书、结婚证、房屋预售许可证等一切相关证明都没有，所以我当时并没有缴纳定金。请问这份合同具有法律效益吗？我可以放弃购买房屋吗？需要缴纳违约金吗？
如果放弃购买房屋，那需要向中介公司开明“放弃购买房屋”的证明吗？
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