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没有房产证和没有宅基地使用的房子
更新时间:2011-10-27 22:46:14
问题描述:
新农村建设的集体房、我买的别人的、怎么办、什么手续也没有、
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如果您不是本村村民 买卖合同无效
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
2011.10.26 16:33:59
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我现在也在为这事烦啊。/我交了4万定金 他什么也没有 只有村里给他的准建证。以后没保障啊。,拆迁或者什么的怎么办。我好后悔啊。。
2011.10.26 16:13:56
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王俊律师
服务地区:山西-太原
依法非本村人禁止购买
2011.10.26 21:48:53
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贺福凤律师
服务地区:山西-吕梁
买的时候些没有写合同,如果有就按合同!
2011.10.27 22:46:14
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